گردشگري دلتا

بازگشت خريداران مصرفي به بازار مسكن

تعداد چهار هزار و 29  قرارداد خريد و  فروش ملك در مهرماه در شهر تهران نشان مي‌دهد كه تعداد معاملات در مقايسه  با ماه شهريور 17 درصد رشد داشته است.

خريد و فروش ملك

  

به طور معمول با پايان يافتن فصل  تابستان، قراردادهاي خريد و فروش ملك بين ۲۰ تا ۵۰ درصد كاهش مي‌يابد، اما  در مهرماه سال 98 بازار مسكن برخلاف معمول واكنش افزايشي داشته است. به نظر  مي‌رسد دليل اين اتفاق، ورود مجدد متقاضيان مصرفي به بازار با فروكش كردن هيجان تابستاني بازار مسكن باشد.

به گزارش مجله دلتا مصطفي قلي‌خسروي، رييس اتحاديه مشاوران املاك تهران با اشاره به ورود  تدريجي خريداران به بازار معاملات، اظهار داشت: مسكن كالايي است كه خود را  با انتظارات تورمي تطبيق مي‌دهد. خريد ملك و آپارتمان در زمان اوج قيمت‌  ها، آن‌چنان ضرري براي خريداران ندارد،  زيرا معمولا طي دهه‌ هاي گذشته  نوسان هاي قيمت در بازار هاي موازي باعث شده تا سرمايه  افراد در بخش املاك  محفوظ  بماند.

رييس اتحاديه مشاوران املاك معتقد است:  علاوه بر نوسان هاي قيمتي ماه‌ هاي گذشته كه به كاهش توان خريد متقاضيان و  كاهش معاملات منجر شد، قرار گرفتن در ماه‌ هاي محرم و صفر نيز در پايين  آمدن قرارداد ها موثر بوده است. از آنجا كه معمولا مردم با توجه به اعتقاد  ديني از خريد و فروش ملك در ماه‌هاي محرم و صفر خودداري مي‌كنند؛ پيش‌بيني  مي‌شود پس از ماه صفر معاملات مسكن به تدريج افزايش پيدا كند.

به گفته رييس اتحاديه مشاوران املاك  تهران، به دليل كثرت متقاضيان در مناطق مياني پايتخت، بيشترين معاملات  مهرماه در اين مناطق انجام شده است. انتظار مي‌رود با  برنامه اقدام ملي توليد و عرضه مسكن كه وزارت راه و  شهرسازي ارائه كرده و برنامه‌ هايي مثل مسكن اجاره اي،  بازار مسكن به سمت كاهش قيمت متمايل شود، اما نمي‌توان انتظار داشت كه  قيمت‌ها به پيش از جهش قيمتي مسكن بازگردد و شاهد كاهش 100 تا 200 درصدي  قيمت املاك باشيم. وي افزود: تجربه نشان داده است به مقداري كه قيمت مسكن  در زمان رونق بالا مي‌رود در زمان كسادي، پايين نمي‌آيد.

 

همچنين بخوانيد:

خانه‌ كوچك 30 متري!!! 

وام مسكن براي خريد قديمي‌ سازها 


برچسب: خبر گزارش مسكن مجله دلتا،
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۶ آبان ۱۳۹۸ساعت: ۰۱:۰۳:۱۳ توسط:مجله دلتا موضوع:

ارسال نظر
نام :
ایمیل :
سایت :
پیام :
خصوصی :
کد امنیتی :