دارامان

گردشگري دلتا گردشگري دلتا .

گردشگري دلتا

خريد آپارتمان در كوي فراز چقدر آب مي‌خورد؟

كوي فراز يكي از محله‌هاي واقع در شمال غربي تهران است كه به‌عنوان لاكچري‌ترين محله سعادت آباد شناخته مي‌شود.
خريد آپارتمان در كوي فراز

محله كوي فراز از جنوب به بزرگراه يادگار امام، از شمال به خيابان ارغوان و بلوار ذبيحي، از غرب به بلوار جوريكي و از شرق به خيابان شهداي شركت برق محدود است. نخستين ورودي به اين منطقه خيابان لادن از شرق و غرب است كه شهرك بوعلي نيز در انتهاي لادن غربي قرار دارد. پيش از خريد آپارتمان در كوي فراز با اين مطلب همراه باشيد.

به گزارش مجله دلتا ساخت واحدهاي مسكوني جديد و همچنين وجود خانه‌هاي نوساز بسيار در اين محله، سبب بالا رفتن نرخ زمين و آپارتمان در محله كوي فراز شده است. اين محله كه در شمال محله سعادت‌آباد قرار دارد از گران قيمت‌ترين محله‌هاي منطقه ۲ تهران است.

دسترسي به كوي فراز

همان طور كه در ابتدا گفته شد، محله كوي فراز از جنوب به بزرگراه يادگار امام مي رسد، خيابان ارغوان و بلوار ذبيحي محدوده شمالي، بلوار جوريكي محدوده غربي و خيابان شهداي شركت برق محدوده شرقي كوي فراز را مشخص مي كنند. قرار گرفتن كوي فراز در شمالي‌ترين نقطه تهران باعث شده تا اين محله از مناطق مركزي و جنوبي تهران فاصله زيادي داشته باشد. البته وجود بزرگراه يادگار امام به سهولت رفت و آمد اين منطقه كمك زيادي كرده است. از خيابان‌هاي مهم كوي فراز مي‌توان به خيابان ذبيحي، خيابان شهداي شركت برق، خيابان فراز ، خيابان ارغوان و… اشاره كرد كه تردد شما را با خودروي شخصي آسان مي‌كند. خط ۷ مترو تهران كه در دست احداث است نيز در نزديكي كوي فراز ايستگاه دارد، تا آن زمان شما مي‌توانيد از ايستگاه متروي ميدان صنعت براي رسيدن به سعادت آباد و به اين محله استفاده كنيد. خطوط اتوبوسراني هم براي خدمت رساني در سعادت آباد وجود دارند.
 
كوي فراز

مكان هاي عمومي مهم كوي فراز

بيمارستان مدرس، پارك هاي پرواز و سعادت آباد از فضاهاي شاخص اين محله هستند. از طرف ديگر رستوران ها و كافي شاپ هاي زيادي در اين محله براي آسايش ساكنان وجود دارد كه همين موضوع باعث شده تا شب نشيني هاي كافه اي در اين محله بيشتر به چشم بخورد. ارتفاعات البرز و بام تهران در جوار كوي فراز از مناظر زيبا و ديدني اين محله است كه نه فقط براي ساكنان كوي فراز بلكه براي شهروندان تهراني اوقات خوشي را فراهم كرده است.

قيمت ملك

كوي فراز به‌عنوان يكي از محله هاي لاكچري شمال تهران، داراي ساختمان‌هايي شيك و مدرن و البته گران‌قيمت است. به طور كلي به دلايلي مثل موقعيت جغرافيايي كوي فراز، گرايش مردم و سونامي ساخت و ساز ها در اين محله، ميانگين قيمتي خانه‌ها و آپارتمان‌ها در كوي فراز، از ميانگين قيمتي تهران بالاتر است. در اين ميان موارد خاص هم مي توانيد بيابيد كه بسيار لوكس ساخته شده اند و قيمتي نجومي دارند. ارزش هر متر مربع آپارتمان در محله كوي از ۲۴ ميليون تومان آغاز و به ۳۵ ميليون تومان مي‌رسد. براي اطلاع دقيق از قيمت خريد آپارتمان در كوي فراز اينجا كليك كنيد.
 

برچسب: خريد آپارتمان در تهران، اجاره آپارتمان در تهران، دلتا، املاك دلتا، مجله دلتا،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۱۹ آذر ۱۳۹۸ساعت: ۱۲:۳۴:۵۹ توسط:مجله دلتا موضوع:

مالكان خانه هاي خالي بخوانند

وزارت راه و شهرسازي، ابزار ماليات بر خانه‌ هاي‌ خالي با راه‌اندازي سامانه املاك و اسكان را به‌عنوان يكي از راهكارهاي دولت براي ساماندهي بازار اجاره در نظر گرفته است.
ماليات خانه

معاون مسكن و ساختمان وزارت راه و شهرسازي، اخذ ماليات خانه هاي‌ خالي، تكميل واحدهاي مسكوني مهر، توليد و عرضه واحد هاي مسكوني طرح ملي مسكن و راه اندازي نظام اجاره داري حرفه اي را راهكار دولت براي ساماندهي بازار اجاره عنوان كرد.

به گزارش مجله دلتا محمود محمودزاده، با اعلام برنامه‌ هاي پيش روي وزارت راه و شهرسازي افزود: عرضه واحدهاي مسكوني مهر تا پايان امسال و تحويل آن به متقاضيان، مي‌تواند نقش موثري در عرضه مسكن و در نهايت ساماندهي بخشي از بازار اجاره بها داشته باشد.

معاون وزير راه و شهرسازي ادامه داد: با تكميل واحدهاي مسكوني مهر باقيمانده، بخشي از مستاجران كه امروز اجاره نشين هستند به خانه هاي خود منتقل مي شوند.

مالكان خانه هاي خالي را پر كنند

معاون مسكن و ساختمان با اعلام اينكه سامانه املاك و اسكان به منظور اخذ ماليات از خانه‌هاي خالي در حال راه‌اندازي است، از تحويل اين سامانه تا پايان امسال خبر داد و افزود: در سال آينده سامانه براي استفاده در اختيار سازمان امور مالياتي كشور قرار خواهد گرفت.

محمودزاده ادامه داد: با راه اندازي سامانه املاك و اسكان و در نظر گرفتن ماليات خانه هاي خالي، شاهد تاثير ويژه در بخش مسكن خواهيم بود. زيرا بيش از دو ميليون و ۶۰۰ واحد مسكوني خالي در كشور مي‌تواند وارد چرخه عرضه بازار مسكن شود كه خود به خود با عرضه بيشتر، شاهد رونق بازار اجاره بها خواهيم بود.

وي ادامه داد: در خصوص راه اندازي نظام اجاره‌داري حرفه‌اي، تفاهمي با بانك انجام شده و قرار است كه رويكرد ويژه‌اي براي اخذ وديعه اجاره بها در نظر گرفته شود.

 

 


برچسب: خريد آپارتمان در تهران، اجاره آپارتمان در تهران، دلتا، املاك دلتا، مجله دلتا،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۱۹ آذر ۱۳۹۸ساعت: ۱۲:۲۹:۱۷ توسط:مجله دلتا موضوع:

اعلام زمان عرضه و قيمت مك پرو ۲۰۱۹ توسط اپل

مك پرو 2019 و نمايشگر Pro Display XDR كه در WWDC ماه ژوئن معرفي شدند از 10 دسامبر قابل سفارش هستند.
مك پرو 2019

عرضه و فروش مك پرو ۲۰۱۹

مجله دلتا: شركت اپل در ايميلي به مشتريان خود اعلام كرد دو سخت افزار جديد، مك پرو ۲۰۱۹ و نمايشگر Pro Display XDR از روز ۱۰ دسامبر (۱۹ آذر) قابل سفارش خواهند بود. اين دو محصول در كنفرانس جهاني توسعه دهندگان اپل (WWDC) در ماه ژوئن معرفي شده بودند. پيش از اين خبرهاي منتشر شده مبني بر عرضه اين محصولات در پاييز امسال بود اما تاريخ دقيقي براي آن اعلام نشده بود. اوايل اين هفته، اپل به طور رسمي خبر عرضه اين محصول را اعلام كرد.

در ايميل ارسالي به مشتريان قيد شده است كه در تاريخ ۱۰ دسامبر مك پرو ۲۰۱۹ و هم چنين نمايشگر Pro Display XDR براي سفارش در دسترس هستند. مشتريان مي‌توانند اين محصول را به صورت سفارشي با ويژگي هاي مد نظر خود، درخواست كنند. به همين دليل مدت زمان آماده سازي و حمل و نقل آن متغير خواهد بود و زمان مشخصي براي تحويل سفارش ها اعلام نشده است.

مك پرو، رايانه مكينتاش قدرتمند و قابل حمل است كه در ميان كاربران حرفه اي و متخصص در بخش گرافيك، برنامه نويسي، طراحي و مهندسي كاربرد دارد. مك پرو در بالاترين قسمت هرم خانواده مك بوك قرار گرفته است.

قيمت مك پرو ۲۰۱۹

قيمت مك پرو ۲۰۱۹

نسخه اوليه مك پرو با قيمت بالايي، در حدود ۵۹۹۹ دلار با امكان انتخاب پيكربندي هاي مختلف، به فروش مي‌رسد. از قابليت هاي اين سخت افزار مي‌توان به رم ۳۲ گيگا بايتي، پردازنده (CPU) اينتل Xeon هشت هسته اي، گرافيك Radeon Pro 580X، حافظه SSD با ظرفيت ۲۵۶ گيگا بايت اشاره كرد.

نمايشگر Pro Display XDR 32 اينچي به قيمت ۴۹۹۹ دلار قابل سفارش است. البته خريداران بايد در نظر داشته باشند كه براي نگه داشتن صفحه نمايش به پايه اي ۹۹۹ دلاري نياز خواهند داشت.

شركت اپل در معرفي مك پرو جديد فقط به بيان ويژگي هاي نسخه اوليه اشاره و از بيان توانايي هاي نسخه هاي سفارشي خودداري كرده است. شايان ذكر است محصولات نام برده فعلا فقط در آمريكا عرضه مي‌شوند و به زودي در ساير كشورها نيز به بازار خواهد آمد.


برچسب: خريد آپارتمان در تهران، اجاره آپارتمان در تهران، دلتا، املاك دلتا، مجله دلتا،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۱۹ آذر ۱۳۹۸ساعت: ۱۲:۱۶:۳۲ توسط:مجله دلتا موضوع:

نكات خريد آپارتمان در رسالت

رسالت، محله‌اي در شمال شرق تهران با تركيبي از بافت‌هاي مسكوني، تجاري و فرهنگي است كه با برخورداري از امكانات متنوع بسياري از متقاضيان مسكن را به سمت خود جذب كرده است.
خريد آپارتمان در رسالت

خيابان رسالت از خيابان دماوند شروع مي‌شود و با عبور از روي بزرگراه امام علي، خيابان استاد حسن بنا (مجيديه ) و بزرگراه صياد شيرازي  به پل سيدخندان منتهي مي‌شود. اين خيابان با ميدان رسالت در تقاطع است. اگر قصد خريد آپارتمان در رسالت داريد با ما همراه شويد.

به گزارش مجله دلتا يكي از شاخصه‌هاي متمايز محدوده رسالت واقع در منطقه ۴ شهرداري تهران، در دسترس بودن آن و وجود خيابان‌هاي مهمي مانند هنگام، طرقي، سمنگان، مدني، فرجام غربي و … در آن است. ميدان رسالت نيز كه يكي از ميادين اصلي و پر تردد پايتخت است در شمال شرق تهران و در همين محدوده واقع شده است.

دسترسي به رسالت

تعيين محدوده براي رسالت با كمي پيچيدگي همراه است. در اين مطلب، رسالت را محدوده‌اي در نظر گرفته‌ايم كه از شرق با بزرگراه شهيد باقري، از غرب با بزرگراه صياد شيرازي، از شمال با بزرگراه شهيد زين‌الدين و از جنوب با خيابان شهيد ثاني در مجاورت است. ضمن آنكه بزرگراه امام علي نيز از وسط اين محدوده گذر مي‌كند. بنابراين اگر با خودروي شخصي تردد مي‌كنيد براي رسيدن به اين محدوده دشواري چنداني نخواهيد داشت. در خصوص دسترسي به ايستگاه‌هاي مترو، اين محدوده با ايستگاه‌هاي سبلان، گلبرگ، رسالت و جانبازان ميزبان تردد شما خواهد بود. ايستگاه جانبازان در فاصله ۶۵۰ متري ميدان رسالت قرار دارد. مسيرهاي اتوبوسراني ميدان رسالت_چهارراه تهرانپارس، ميدان رسالت_ميدان قيام، ميدان رسالت_وحيديه، ميدان رسالت_كوهك و پايانه علم و صنعت_پايانه بيهقي نيز شما را از اين محدوده به ديگر نقاط شهر خواهند رساند. خطوط تاكسي‌راني در اطراف ايستگاه‌هاي مترو و همچنين در خود ميدان رسالت، حمل‌ و نقل اين محدوده را پوشش مي‌دهد.
 
آپارتمان رسالت
 

مكان هاي مهم

مسجد الرسول ميدان رسالت از مساجد بزرگ و معتبر شرق تهران است. اين مسجد بيش از يك مسجد محلي كاركرد دارد و در عين حال نقش فرهنگي و اجتماعي قابل توجهي در شرق تهران ايفا مي‌كند. معماري اين مسجد و شبستان آن از مساجد سبك اصفهان الهام گرفته شده است. اين مسجد در ضلع شمال غربي ميدان رسالت و در نزديكي پايانه تاكسي راني رسالت قرار دارد. دانشگاه علم و صنعت به عنوان مركز فرهنگي شاخص در ميدان رسالت و خيابان هنگام قرار گرفته است. ستاد مركزي نيروي دريايي ارتش جمهوري اسلامي ايران نيز در ميدان رسالت مستقر است.

مكان هاي تفريحي

بوستان تمدن يكي از پارك هاي زيباي محدوده رسالت است كه از شرق به بزرگراه امام علي و از جنوب به خيابون جانبازان غربي (گلبرگ) محدود مي‌شود. در ضلع شمالي اين پارك، سراي محله كرمان و در ضلع غربي آن باغ موزه مينياتور قرار دارد. اگر علاقه‌مند به پياده‌روي هستيد پرسه‌زني در اين پارك را از دست ندهيد. بوستان فدك در رسالت از بوستان‌هاي قديمي پايتخت است كه ساخت آن به سال ۴۵ بازمي‌گردد. بوستان‌هاي دنياي كودك، اسلام‌پناه، دنياي كودك، اقاقيا نيز از بوستان‌هاي ديگر رسالت هستند.

مراكز خريد

با سكونت در شرق تهران به ويژه در اين محدوده مركز خريد بسياري را خواهيد ديد كه نياز شما را بر طرف خواهند كرد. مركز تجاري دنياي نور، مجتمع تجاري شاپرك، بازار هفت حوض و مجتمع تجاري امير مراكزي از اين دست هستند كه در كنار فروشگاه‌هاي محلي ديگر به ساكنان اين محدوده كالا و خدمات ارائه مي‌دهند.

قيمت ملك

محدوده رسالت از معدود مناطق تهران است كه مي‌تواند گزينه مطلوبي براي سليقه‌هاي مختلف باشد و از اين رو با ورود به اين محدوده دست خالي بيرون نخواهيد رفت؛ البته به شرط اينكه فكر هزينه خريد خانه در رسالت را از قبل كرده باشيد. اگر بودجه شما از حد معمول اندكي كمتر است مي‌توانيد آپارتمان‌هاي چند سال ساخت را انتخاب كنيد. ارزش هر متر مربع واحد مسكوني در نقاط مختلف اين محدوده چندان تفاوتي با هم ندارد و بيشتر به سال ساخت آپارتمان و كيفيت مصالح ساختماني استفاده شده بستگي دارد. براي اطلاع دقيق از قيمت خريد آپارتمان در رسالت اينجا كليك كنيد.
 

برچسب: خريد آپارتمان در تهران، اجاره آپارتمان در تهران، دلتا، املاك دلتا، مجله دلتا،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۱۸ آذر ۱۳۹۸ساعت: ۰۳:۱۶:۴۵ توسط:مجله دلتا موضوع:

چرا همين حالا بهترين زمان خريد خانه است؟

كارشناسان مسكن مي‌گويند هر دو طرف عرضه و تقاضا در بازار به درك مشترك رسيده‌اند و مالكان نيز مي‌دانند كه ظرفيتي براي رشد قيمت وجود ندارد.
بهترين زمان براي خريد خانه

بعد از دوره كوتاه‌مدت رونق و طي دوره ركود بازار مسكن كه معمولا ۱۰ تا ۱۵ فصل طول مي‌كشد، بهترين زمان براي خريد خانه است. شواهد نشان مي‌دهد كه بازار مسكن وارد دوره پساركود شده است به عبارت بهتر، خريد و فروش نسبت به عمق ركود افزايش يافته ولي ميزان معاملات آنقدر بالا نيست كه بتوان آن را رونق ناميد.

به گزارش مجله دلتا در آبان‌ماه امسال ۴ هزار و ۱۰۰ مورد معامله مسكن در شهر تهران، امضا شده كه نسبت به ماه پاياني تابستان كه خريد و فروش به پايين‌ترين سطح خود رسيده بود، با ۴۶ درصد افزايش روبه‎رو بوده است. اكنون به نظر مي‌رسد متقاضياني كه سطح فعلي قيمت‌ها را پذيرفته‌اند به تدريج وارد بازار شده‌اند.

بازار مسكن وارد دوره پساركود شده است به عبارت بهتر، خريد و فروش نسبت به عمق ركود افزايش يافته ولي ميزان معاملات آنقدر بالا نيست كه بتوان آن را رونق ناميد.

دو عامل محرك در بازار مسكن

ركود مسكن كه از اوايل سال ۹۲ آغاز شد و ابتداي ۹۷ پايان يافت، طولاني‌ترين دوره ركود در چهار بازه زماني ۱۳۶۸، ۱۳۸۶، ۱۳۹۲ و ۱۳۹۷ بوده است. در پساركود كنوني، هر دو طرف عرضه و تقاضا در بازار مسكن به يك درك مشترك رسيده‌اند. از يك طرف مالكان مي‌دانند كه ظرفيتي براي رشد قيمت وجود ندارد. از طرف ديگر، خريداران مي‌دانند كه نمي‌توان بيش از اين انتظار ريزش شديد قيمت را داشت. نمايه‌هاي دريافتي حاكي از آن است كه قيمت مسكن به قيمت واقعي نزديك شده و متقاضيان موثر كه خانه را به قصد سكونت، خريداري مي‌كنند با نزديك شدن به ماه‌ هاي پاياني سال براي خريد آماده شده‌اند. البته با وجود افزايش قيمت آهن‌آلات و نرخ دستمزد كه درپي افزايش اخير قيمت بنزين اتفاق افتاده است، كارشناسان، تورم مجددي را براي بازار مسكن حداقل تا ماه‌ هاي آينده متصور نيستند و اين دوره را بهترين زمان براي خريد خانه مي‌دانند.


برچسب: خريد آپارتمان در تهران، اجاره آپارتمان در تهران، دلتا، املاك دلتا، مجله دلتا،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۱۸ آذر ۱۳۹۸ساعت: ۰۳:۱۱:۵۳ توسط:مجله دلتا موضوع:

پيش بيني قيمت مسكن تا پاييز سال آينده

فعالان بازار مسكن مي‌گويند، كاهش 70 درصدي ميزان معاملات و ناتواني مردم براي خريدخانه كه منجر به عدم حضور آن‌ها در بازار مسكن شده است ، ارتباطي به قيمت بنزين ندارد.
پيش بيني قيمت مسكن

نشانه‌ها در بازار مسكن امسال از كاهش شديد توان خريد مردم حكايت دارد و پيش بيني قيمت مسكن در ماه‌هاي آينده بيان كننده وجود روند ركود غير تورمي است. در اين خصوص، نايب رئيس اتحاديه مشاوران املاك به تازگي اظهار داشته است كه سرمايه‌گذاري در خريد و فروش مسكن ديگر سودده نيست.

به گزارش مجله دلتا حسام عقبايي نايب رئيس اتحاديه مشاوران املاك با اشاره به هدف سرمايه‌گذاري در بازار مسكن گفت: افرادي با اين اميد كه مثلا در آذرماه ۹۸ خريد خود را از بازار مسكن انجام دهند و بهمن ۹۸ يا سال ۹۹ ملك خود را با سود بفروشند، وارد بازار معاملات مي‌شوند؛ در حالي كه اين برنامه و هدف آن‌ها با ركود غير تورمي موجود امكان پذير نيست و عايدي را در بازار مسكن نصيب آن‌ها نخواهد كرد.وي ادامه داد :

انتظار مي‌رود تا پايان تابستان ۹۹ ركود غير تورمي بازار مسكن ادامه يابد؛ از اين رو به خريداران مصرفي توصيه مي‌‌شود خريد خود را در بازار مسكن انجام دهند.

عقبايي در خصوص تاثيرپذيري بازار معاملات از قيمت بنزين و پيش بيني قيمت مسكن گفت: افزايش قيمت بنزين تاثيري بر بازار مسكن ندارد. از ابتداي سال ۹۸ تاكنون قيمت مسكن ۳۰ تا ۴۰ درصد در نقاط مختلف كشور كاهش يافته است، تا پيش از افزايش قيمت بنزين نيز همواره قيمت مسكن نزولي بوده و ميزان معاملات در هر ماه نسبت به ماه پيش از آن كاهش مي‌يافت. اين افت معاملات ناشي از كاهش توان خريد مردم است كه بسيار پيش از افزايش قيمت بنزين اتفاق افتاده است.

نايب رئيس اتحاديه مشاوران املاك تصريح كرد: فارغ از هر گونه نگاه سياسي،  قيمت مسكن سال گذشته و امسال به صورت نامتعارف، غير منطقي و ناموزون بالا رفت و بر اساس آمار مركز آمار ايران بيش از ۱۲۰ درصد افزايش يافت، اما بايد به اين نكته توجه شود كه به رغم افزايش قيمت بنزين، قيمت مسكن فعلا افزايش نمي يابد و در واقع اين ظرفيت در بازار مسكن وجود ندارد.


برچسب: خريد آپارتمان در تهران، اجاره آپارتمان در تهران، دلتا، املاك دلتا، مجله دلتا،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۱۷ آذر ۱۳۹۸ساعت: ۱۱:۲۲:۲۱ توسط:مجله دلتا موضوع:

خريد آپارتمان در كوي بيمه

محله كوي بيمه يكي از محله‌هاي خوش آينده پايتخت است كه در غرب تهران و در منطقه 5 قرار دارد.
خريد آپارتمان در كوي بيمه

محله كوي بيمه واقع در منطقه ۵ تهران با مساحتي بالغ بر ۰٫۶۹ كيلومتر مربع، از شمال به شهرك آپادانا، از جنوب به بزرگراه شهيد لشگري، از شرق به شهرك شهيد فكوري و از غرب به شهرك اكباتان محدود مي شود. اگر قصد خريد آپارتمان در كوي بيمه را داريد در اين مطلب با ما همراه شويد.

به گزارش مجله دلتا قرارگيري محله كوي بيمه در نزديكي اكباتان موجب شده تا شاخصه‌هاي مثبت آن كمتر ديده شود، اما اين محله با برخورداري از اماكن عمومي، فرهنگي و همچنين پارك‌ها و بوستان‌هاي زيبا و دسترسي راحت به ايستگاه‌هاي مترو و تاكسي همواره بهترين گزينه براي كارمندان و قشر متوسط بوده است.

كوي بيمه در گذشته

نام كوي بيمه از بيمه‌ تامين اجتماعي گرفته شده است. در زمان ساخت شهرك اكباتان ، كوي بيمه منطقه‌‌اي صنعتي و پر از كارخانه و كارگاه بوده و ساكنان چنداني هم نداشته است. در آن زمان، كوي بيمه و اكباتان با يك ديوار واقع در خيابان بيمه‌ پنجم از هم جدا مي‌شدند؛ به طوري‌كه هيچ كوچه‌اي از سمت كوي بيمه به اكباتان راه نداشته است. بعدها با اعتراضات اهالي كوي بيمه، اين ديوار خراب و اين اقدام به مرور موجب رشد، رونق و تغيير كاربري محله و مسكوني شدن آن مي‌شود.

خيابان‌هاي مهم كوي بيمه

خيابان‌هاي اصلي كوي بيمه به اين صورت نامگذاري شده‌اند: بيمه يكم خيابان شهيد رياحي، بيمه دوم خيابان آزمون نيا، بيمه سوم خيابان رستمي، بيمه چهارم خيابان فلسفي و بيمه پنجم خيابان عموييان. اين پنج خيابان، خيابان هاي اصلي شمالي_جنوبي اين محله هستند و همچنين خيابان شرقي_غربي اين محله خيابان شهيد عظيمي نام دارد.

دسترسي به كوي بيمه

اين محله محدوديت تردد و طرح زوج و فرد ندارد؛ بنابراين از لحاظ رفت و آمد با خودروي شخصي مشكلي نخواهيد داشت. كوي بيمه داراي يك ايستگاه مترو در ابتداي خيابان بيمه دوم است كه در مسير خط چهار مترو قرار دارد و يك ايستگاه ميان راهي است. اين ايستگاه از يك طرف به ايستگاه متروي اكباتان، از يك طرف به ايستگاه متروي ميدان آزادي و از يك طرف به ايستگاه خط متروي فرودگاه متصل مي‌شود.

مراكز مهم محله كوي بيمه

جدا از وجود مراكز هواپيمايي و بيمه بسيار در كوي بيمه، اين محله داراي يك مسجد، يك كتابخانه عمومي، يك بازار روز، دو بوستان، يك خانه سلامت و دو مجتمع ورزشي و يك ايستگاه مترو است. مسجد الله تنها مسجد محله كوي بيمه بوده و در بخش شمال غربي ميدان سالاري، ميدان مركزي كوي بيمه، واقع شده است. كتابخانه عمومي بيمه يكي از كتابخانه هاي عمومي بزرگ است كه در اين محله قرار دارد و در خيابان دوم بيمه واقع شده است. بازار ميوه و تره‌بار در كوي بيمه براي خريد اقلام مورد نياز منزل داراي تنوع عالي است. شما مي‌توانيد البسه مورد نياز خود را از پاساژ و مجتمع تجاري تنديس واقع در كوي بيمه خريداري كنيد. مجتمع تجاري تنديس در خيابان سوم بيمه قرار گرفته است. رستوران‌ها و فست فودهاي مختلفي نيز در نواحي اكباتان و بيمه واقع شده اند. اگرچه مغازه‌ها در كوي بيمه به تنهايي انواع و اقسام مايحتاج روزانه ساكنان اين محله را فراهم مي‌كنند، اما به لحاظ امكانات و خدمات مسلما اكباتان امتياز بالاتري دارد. دسترسي به اين امكانات و خدمات از جمله مجتمع، سينما مگامال و فروشگاه هايپر براي ساكنان كوي بيمه آسان است.

مراكز تفريحي

گلايل و مينا، بوستان‌هاي محله كوي بيمه هستند كه با ارائه فضاي سبز و وسايل بازي متعدد، مكان امن و مناسبي را براي بازي و تفريح كودكان فراهم كرده‌اند. بوستان زيبا و سرسبز گلايل كه در خيابان عظيمي قرار دارد، در سال ۱۳۶۹ تأسيس شده است. مساحت اين بوستان حدوداً ۹۹۷۳۰ متر مربع بوده و نكته جالب در مورد اين بوستان تنوع گونه هاي گياهي است كه در آن ديده مي شود. درخت‌هايي مانند چنار، بيد، سرو نقره‌اي، نوپا، سرو شيرازي، ماگنوليا، برگ بو، يوگا، ياس زرد، اسپيرم، دم موشي، هفت رنگ، نسترن و چمن را مي توان در اين بوستان مشاهده كرد. بوستان مينا نيز در خيابان بيمه چهارم واقع شده است.

قيمت ملك

دسترسي بي‌دردسر كوي بيمه به شهرك اكباتان، موجب شده است بسياري از اهالي اين محله به راحتي بتوانند از امكانات اين شهرك استفاده كنند. البته اين به آن معني نيست كه كوي بيمه كمبود امكانات دارد. چنانچه قصد خريد آپارتمان در اكباتان را داريد اما بودجه‌ شما به اين شهرك قد نمي‌دهد، خيلي دور نشويد و به اقامت در بيمه جدي‌تر فكر كنيد. اگرچه در حال حاضر قيمت‌هاي خريد آپارتمان در اكباتان بيشتر از خريد بيمه است، اما ساخت‌ و‌ سازهاي اين محل و برنامه بلندمدتي كه شهرداري براي بيمه چيده است، بعيد نيست حتي اين محدوده را از اكباتان هم در آينده گران‌تر كند. براي اطلاع دقيق از قيمت خريد آپارتمان در كوي بيمه اينجا كليك كنيد.


برچسب: خريد آپارتمان در تهران، اجاره آپارتمان در تهران، دلتا، املاك دلتا، مجله دلتا،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۱۷ آذر ۱۳۹۸ساعت: ۱۱:۱۳:۰۷ توسط:مجله دلتا موضوع:

واحدهاي سرگردان مسكن مهر پرند

تعداد 700 واحد از واحدهاي مسكن مهر پرند به دليل مراجعه نكردن متقاضيان، بدون متقاضي و خالي از سكنه مانده است.
مسكن مهر پرند

بنا به گفته مدير عامل شهر جديد پرند تاكنون هزار و ۵۰۰ واحد از ۲ هزار و ۳۰۰ واحد مسكن مهر پرند مربوط به سايت كوزو تحويل متقاضيان شده و در اين ميان ۷۰۰ واحد مسكن مهر بدون متقاضي باقي مانده است.

به گزارش مجله دلتا وطن‌خواهي مديرعامل شهر جديد پرند با اشاره به رايزني به منظور تكميل آورده براي اين ۷۰۰ واحد گفت: حدود ۳ تا ۴ هزار واحد از ۱۶ هزار واحد مسكن مهر در شهر جديد پرند، مشمول مشكلات فني و حقوقي بوده‌اند كه با دستگاه‌هاي مختلفي از جمله قوه قضاييه در حال رايزني براي رفع آن‌ها هستيم.

وي ادامه داد: به طور معمول فقط ۴۰ تا ۵۰ درصد از واحدهاي تحويل داده شده به متقاضيان، به منظور سكونت مورد استفاده قرار مي‌گيرد و مابقي براي مالكاني است كه از اين واحدها به عنوان خانه دوم استفاده مي‌كنند.
 
مديرعامل شهر جديد پرند افزود:
حدود ۱۰۰ واحد از واحدهاي بدون متقاضي مسكن مهر پرند در قالب تفاهم‌نامه‌اي به كميته امداد واگذار شده است.
 

وطن‌خواهي با بيان اينكه به هيچ عنوان قيمت‌هاي تمام شده واحدهاي مسكن مهر را افزايش نداده‌ايم، گفت: برخي از پيمانكاران درخواست‌ افزايش قيمت داده بودند كه با آن‌ها موافقت نشده است.

وي در باره خريد عرصه در واحدهاي مسكن مهر پرند اظهار داشت: خوشبختانه فروش عرصه در واحدها ادامه دارد و اين فرصتي است كه امسال براي متقاضيان در بودجه فراهم شده و ممكن است در سال آينده چنين فرصتي براي آنها ايجاد نشود.

مدير عامل شهر جديد پرند تأكيد كرد:

همواره به متقاضيان اعلام شده است كه هزينه‌هاي عرصه در بخش محوطه‌سازي و آسفالت معابر استفاده مي‌شودِ بنابراين شايعاتي مبني بر صرف اين هزينه‌ها در بخش‌هاي ديگر را كاملاً تكذيب مي‌كنيم.

وطن‌خواهي افزود: در طرح اقدام ملي نيز حدود ۷ هزار و ۴۰۰ واحد آماده سازي و نقشه هاي آن اجرايي شده است و ثبت‌نام آن همزمان با استان تهران انجام مي شود.


برچسب: خريد آپارتمان در تهران، اجاره آپارتمان در تهران، دلتا، املاك دلتا، مجله دلتا،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۱۶ آذر ۱۳۹۸ساعت: ۰۴:۲۲:۲۸ توسط:مجله دلتا موضوع:

پنج منطقه تهران سرآمد معاملات مسكن

گزارش‌هاي بازار مسكن آبان‌ماه 98 نشان مي‌دهد پنج منطقه از 22 منطقه تهران، سرآمد معاملات مسكن بوده‌اند و نيمي از معاملات را به خود اختصاص داده‌اند.
معاملات مسكن تهران

با فروكش كردن تب افزايش قيمت‌ هاي پيشنهادي، بازار معاملات مسكن در تهران اندكي گرم شده و به تكاپو افتاده است. آمار نشان مي‌دهد قيمت مسكن در تهران در مقايسه با نقطه‌ اوج بازار در تيرماه، ۶.۶ درصد كاهش داشته و اين افت قيمت‌ باعث شده تا خريد و فروش ۴۶ درصد نسبت به ماه پاياني تابستان افزايش يابد.

به گزارش مجله دلتا در آبان ماه امسال ۵۰.۴ درصد قرارداد هاي خريد و فروش مسكن شهر تهران در پنج منطقه‌ ۵، ۲، ۴، ۱۰ و ۱۴ انجام شد. منطقه‌ ۵ كماكان پيشتاز معاملات است و ۱۷.۳ درصد از كل قرارداد هاي خريد و فروش آبان‌ماه در اين منطقه به امضا رسيده است.

توزيع مناطق شهر تهران برحسب سهم از تعداد معاملات انجام شده در آبان ماه امسال نشان مي‌دهد از ميان ۲۲ منطقه پايتخت، منطقه ۵ با سهم ۱۷.۲ درصد از كل معاملات، بيشترين تعداد مبايعه‌نامه‌ ها را به خود اختصاص داده است. هم‌چنين مناطق ۲ و ۴ به ترتيب با سهم‌ هاي ۹.۴ و ۸.۵ درصدي در رتبه‌ هاي بعدي قرار گرفته‌اند. در مجموع ۷۴.۷ درصد از كل تعداد معاملات انجام شده در شهر تهران در آبان ماه سال جاري مربوط به ۱۰ منطقه‌ي شهر (به ترتيب بيشترين فراواني شامل مناطق ۵، ۲، ۴، ۱۰، ۱۴، ۷، ۸، ۱۵، ۱ و ۱۱) بوده و ۱۲ منطقه‌ باقي‌مانده ۲۵.۳ درصد از كل تعداد معاملات را به خود اختصاص داده‌اند.

در ارديبهشت‌ماه ۹۸ كه بازار در اوج خود قرار داشت، بازار معاملات مسكن تهران شاهد نرخ‌ هاي پيشنهادي نجومي از سوي مالكان، به ويژه در مناطق شمالي تهران بود. آرامش نسبي بازار ارز در ماه‌ هاي اخير، ثبات بازار هاي رقيب بخش  مسكن، نزديك شدن به ماه‌ هاي پاياني سال و نگراني از رو به رو با تورم سيستماتيك در پايان سال، برخي خريداران را به حضور در بازار مسكن ترغيب كرده است.

 


برچسب: خريد آپارتمان در تهران، اجاره آپارتمان در تهران، دلتا، املاك دلتا، مجله دلتا،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۱۶ آذر ۱۳۹۸ساعت: ۰۴:۱۹:۱۵ توسط:مجله دلتا موضوع:

دليل پايين نيامدن اجاره‌ بها چيست؟

در حالي نرخ اجاره مسكن در تهران تا پايان آبان‌ماه امسال نسبت به ماه مشابه سال گذشته، ۳۱.۴ درصد افزايش يافته كه قيمت مسكن با كاهش مواجه بوده است.
رهن و اجاره در تهران

با كاهش قيمت مسكن كه نتيجه تعديل بازارهاي موازي طلا و ارز بود، مستاجران در چند ماه گذشته نه فقط شاهد كاهش نرخ رهن و اجاره در تهران نبودند بلكه با روند افزايشي آن مواجه شدند. آگاهان بازار مسكن دليل آن را وضعيت نه چندان مناسب اقتصادي و پايين بودن توان خريداران مسكن مي دانند.

به گزارش مجله دلتا ؛ بانك‌ مركزي تازه‌ترين گزارش خود از تحولات بازار معاملات مسكن شهر تهران را در آبان‌ماه در حالي منتشر كرد كه آمارها حكايت از افزايش دوباره اجاره بها نسبت به مهرماه را داشت.

مهدي روانشادنيا كارشناس مسكن در خصوص نرخ افزايشي اجاره‌بها مي گويد:

اگر رفتار بازار اجاره بهاي مسكن را در ۳۰ سال گذشته بررسي كنيم خواهيم ديد كه برخلاف قيمت مسكن كه هر  ۴ يا ۵ سال دچار رونق و افزايش قيمت مي‌شود، اجاره بها هر سال با روند افزايشي قيمت روبرو است.

ساماندهي بازار رهن و اجاره در تهران

مهدي غلامي كارشناس مسكن مي‌گويد:

در كلانشهرها خانواده‌هايي كه صاحب مسكن ملكي نيستند بخش قابل توجهي از درآمدشان را بابت اجاره‌ واحد استيجاري پرداخت مي‌كنند و در مقابل، مالكان هزينه جاري مسكن را براي ارتقاي كيفيت زندگي و رفاه بيشتر خود به كار مي‌بندند.

اين كارشناس مسكن معتقد است دولت براي ساماندهي بازار اجاره‌بهاي مسكن راهي جز راه‌اندازي سامانه ملي املاك را ندارد. وي ادامه داد: دليل عدم تبعيت نرخ اجاره مسكن از قيمت مسكن را بايد در موارد اقتصاد كلان جستجو كرد. به‌علاوه اينكه كمبود عرضه و كاهش قدرت خريد نيز مي تواند دليل ديگري باشد.

حسام عقبايي نايب رئيس اتحاديه مشاوران املاك نيز اظهار مي‌دارد:

در تمام دنيا نرخ اجاره بها تابع قيمت مسكن است، اما اينكه رشد اجاره‌بها بايد همواره متناسب با رشد كاهش قيمت مسكن باشد، اينطور نيست.

رشد نرخ اجاره بها تا پايان آبان‌ماه امسال هشداري به مسئولان است چرا كه اگر وضعيت بخش مسكن بدون هيچ برنامه كوتاه مدت و بلند مدت پيش برود قطعا سال آينده و با آغاز فصل نقل و انتقالات شاهد رشد لجام گسيخته اجاره بها خواهيم بود.


برچسب: خريد آپارتمان در تهران، اجاره آپارتمان در تهران، دلتا، املاك دلتا، مجله دلتا،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۱۶ آذر ۱۳۹۸ساعت: ۰۴:۱۴:۰۷ توسط:مجله دلتا موضوع: